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Leilão encerrado

Apartamento #895366

Leilão encerrado

Apartamento - Assis / SP - Centro Rua Lions Clube De Assis, 435

📍 Centro, Assis, SP

Lance mínimo

R$ 572.163,46

Lance mínimo (2ª praça)R$ 418.795,18

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão03/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em AssisR$ 1.406/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 101.409 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 220.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 460.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 114, localizado no 1º andar do bloco 01 do Condomínio Residencial Villa Toscana, situado na Rua Lions Clube De Assis, nº 435, Centro, Assis/SP, com direito a duas vagas de garagem. Área privativa: 83,34m² e Área total: 136,89m², melhor descrito na matrícula n° 67.058 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Assis/SP. Matrícula do imóvel: 67.058 do 1º CRI - Assis/SP - Nº Contribuinte: 000006.143.027.008 Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Dossiê: 27364 Matrícula(s): 67.058 do 1º CRI - Assis/SP - Nº Contribuinte: 000006.143.027.008 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37169lote003Editaldevendadoimovel.62b26f15280e5d64e8c0c10bd74d3d4e.pdfEdital⬇📄 I37169lote003Matriculadoimovel.c0161a557a1ff32f319543878b83345b.pdfMatrícula⬇📄 8f3274890ddf5f7b9f20e048a22dbbeab0f8f075961f383445dbd3fb05390b39.pdfEdital⬇📄 a5077084f792807386bee8073c591417d2e3c5b0a60d628f35e1dc09a960c2a4.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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