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Leilão encerrado

Terreno #895376

Leilão encerrado

Terreno - Botucatu / SP - Vida Nova Botucatu Rua Antonio Ribeiro de Brito, s/n

📍 Vida Nova Botucatu, Botucatu, SP

Lance mínimo

R$ 65.801,85

AvaliaçãoR$ 79.100,45

Lance mínimo (2ª praça)R$ 79.100,45

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em BotucatuR$ 2.857/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Lote 26 da Quadra 07 do Loteamento denominado Vida Nova Botucatu, situado no Município e Comarca de Botucatu/SP, assim descrito: mede 10,00 metros de frente para a Rua 04; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 metros e confronta com o lote 25; do lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta com o lote 27; e nos fundos mede 10,00 metros e confronta com o lote 07, encerrando uma área de 200,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 42.095 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Matrícula do imóvel: 42.095 do 1º CRI - Botucatu/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: (i) Imóvel localizado na Rua Antônio Ribeiro de Brito. Eventual necessidade de regularização, ficará a cargo do comprador. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 42.095 do 1º CRI - Botucatu/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37200lote002Editaldevendadoimovel.2a28d0ec170cb3e2ac78c821f43f9a40.pdfEdital⬇📄 I37200lote002Matriculadoimovel.aa3d52532f30b890ef3ec358b42a4eff.pdfMatrícula⬇📄 0ae5c102d77498130a6f0a9f0448286b720d04ad1926d114d8770e70ca591a6e.pdfEdital⬇📄 e322bd938f08bee0edb61ba4e113ad90b9b6f72692774d6434a84b242835e6d0.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar