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Arrematado

Apartamento #895405

Arrematado

Apartamento - Franca / SP - Cidade Nova Rua Felisbino de Lima, 1389

📍 Cidade Nova, Franca, SP, 14401146

Lance mínimo

R$ 1.314.144,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em FrancaR$ 3.500/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 605.679 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 352.536 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 582.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.32 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Felisbino De Lima, 1389, Apto (Duplex) - 2604 - Condomínio Residencial Terraço D' Itália, Cidade Nova, Franca, SP, 14401146 Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 285 m² de área construída, 285 m² de área privativa, 202 m² de área comum. Matrícula(s): 118.786. Cartório: 1º CRI FRANCA. Inscrição da Prefeitura: 01111120153852/VAGAS: VM84, VM85, VM86, VM87 As vagas de garagem ficam no 2º subsolo do edifício. Taxa de condomínio: R$ 2.217,66 IPTU anual: R$ 4.476,72 Matrícula do imóvel: 118.786 do 1º CRI - Franca/SP - Nº Contribuinte: 01111120153852 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26932 Valor Alvo: R$ 1.684.800,00 Matrícula(s): 118.786 do 1º CRI - Franca/SP - Nº Contribuinte: 01111120153852 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote176matriculadoimovel.e220845ff95b123a38f90cc46443e29a.pdfMatrícula⬇📄 883519abd9d08c5d6e0d9066d7ae2c9b695acac602690fbe02fbc33cad87400a.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]

SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br