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Apartamento - Franca / SP - Residencial Amazonas Rua Rio Trombetas, 1548
Leilão encerrado
Apartamento #895407
Leilão encerrado

Apartamento - Franca / SP - Residencial Amazonas Rua Rio Trombetas, 1548

📍 Residencial Amazonas, Franca, SP
Lance mínimo
R$ 469.443,12
Lance mínimo (2ª praça)R$ 439.891,03
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026
2º leilão09/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Residencial AmazonasR$ 5.496/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento n° 31, localizado no 3° pavimento do Condomínio Residencial Mirante do Amazonas, situado na Rua Rio Trombetas, n° 1548, Residencial Amazonas, Franca/SP, com direito a 2 (duas) vagas de garagem. Área privativa: 89,30m², Área total: 93,45m². Imóvel objeto da matrícula n° 72.960 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Franca/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 72.960 do 2º CRI - Franca/SP - Nº Contribuinte: 00 Observações: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 72.960 do 2º CRI - Franca/SP - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37201lote001Editaldevendadoimovel.73f18f2e6493ea8f3fe6bad2929e8e3b.pdfEdital📄 I37201lote001Matriculadoimovel.6890ae7297258657f0ee2bc0d7979a50.pdfMatrícula📄 3c2a7cc24a1f4ba71a80ab0f8f374783cd3cbc0dcee8e019f18630728e71fbbf.pdfEdital📄 b9c7c2091aab8e43ab929350dd0c63f397dd8d900ff91fde10a0e9c051b2ce5e.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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