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Leilão encerrado

Galpão #895455

Leilão encerrado

Galpão - Ourinhos / SP - Vila Nova Sá Rua Gaspar Ricardo, 957 e 977

📍 Vila Nova Sá, Ourinhos, SP

Lance mínimo

R$ 750.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em OurinhosR$ 2.885/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 351.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.818 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Galpão Comercial e Casa Residencial, situados na Rua Gaspar Ricardo (esquina com a Rua Espírito Santo), n°s 957 e 977, Lotes 17, 18 e 19 da Quadra 346, Vila Nova Sá. Área terreno total: 726,00m², Área construída estimada total: 521,25m². Matrículas n°s 21.350, 21.352 e 21.353 do RI local. Matrículas do imóvel: 21.350 do 1º CRI - Ourinhos/SP - Nº Contribuinte: 000 21.352 do 1º CRI - Ourinhos/SP - Nº Contribuinte: 000 21.353 do 1º CRI - Ourinhos/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel desocupado, agendamento de visitas com a leiloeira. Matrícula(s): 21.350 do 1º CRI - Ourinhos/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (8)

📄 I37166lote001Editaldevendadoimovel.8911200e015f8a1281499b175c9e0456.pdfEdital⬇📄 I37166lote001Matriculadoimovel2.f9f29dd572d00afd59c5d639e37c7231.pdfMatrícula⬇📄 I37166lote001Matriculadoimovel3.452e47a25c4eb26c5caf43131716151a.pdfMatrícula⬇📄 I37166lote001matricula.pdfMatrícula⬇📄 09527d461c30f80ac8653794c9114915d75dd0ad21b07f3b7b1651df2665d520.pdfEdital⬇📄 95187d8fa7776b55d4e7ce0212ac08e373cbdde52de421f11346907a97f15892.pdfMatrícula⬇📄 9017a565aaf7b0e63166f9321f624a632aecda7178f0dc54f4185034b3f279c9.pdfMatrícula⬇📄 a91ae169b4891417b48d0b62d32fa3c6ab357ad282a7fb70de2043474aa99d92.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar