Casa - São José dos Campos / SP - Jardim das Indústrias Rua Corifeu de Azevedo Marques, 565

📍 Jardim das Indústrias, São José dos Campos, SP

Lance mínimo

R$ 435.982,42

AvaliaçãoR$ 435.982,42

Lance mínimo (2ª praça)R$ 207.238,31

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão03/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Jardim das IndústriasR$ 6.300/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 697.054 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.86 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua Corifeu de Azevedo Marques, n° 565, lote 51 (parte) da quadra BA, Jardim das Indústrias, São José dos Campos/SP. Área de terreno: 158,00m², Área construída estimada: 65,00m², melhor descrito na matrícula n° 47.255 do 1° Ofício de Imóveis de São José dos Campos/SP. Matrícula do imóvel: 47.255 do 1º CRI - São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 49.0097.0024.0001 Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Dossiê: 27255 Matrícula(s): 47.255 do 1º CRI - São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 49.0097.0024.0001 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37169lote002Editaldevendadoimovel.6a413c35510aa90df5c92ecdc140846e.pdfEdital⬇📄 I37169lote002Matriculadoimovel.643fca3d871bfdab07f593a1f4471b6d.pdfMatrícula⬇📄 cef292d4abd23f37fa954c2564c6383c17e3823a240ed1424de7b185f8d849cf.pdfEdital⬇📄 7329ecec3ce1c7ced24fba49934327fa9c426d4248275c8153b80bb5e8de12f1.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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