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Leilão encerrado

Casa #895516

Leilão encerrado

Casa - Sorocaba / SP - Jardim Residencial Vivendas do Lago II Rua Mirta Leda Vieira da Cunha, 95

📍 Jardim Residencial Vivendas do Lago II, Sorocaba, SP

Lance mínimo

R$ 2.250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua Mirta Leda Vieira da Cunha, n° 95, Gleba A2/A3-1, Jardim Residencial Vivendas do Lago II. Área de terreno: 3.119,62m², Área construída: 761,40m². Matrícula n° 138.745 do 2º RI local. Matrícula do imóvel: 138.745 do 2º CRI - Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: Consta Ação de Reintegração de Posse, conforme processo nº 4021474-88.2026.8.26.0602. O Arrematante, por possuir conhecimento, declarará sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos. Consta gravada na Av.9, Ação de Execução. Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Matrícula(s): 138.745 do 2º CRI - Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo4021474-88.2026.8.26.0602.

Documentos (2)

📄 c9f663e1a4f7bdeae8a9872ccac0380d.pdfEdital⬇📄 I37175lote022Matriculadoimovel.8805f591dda4cda5cd415a0abc1ead0c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar