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Leilão encerrado

Casa #895542

Leilão encerrado

Casa - Itanhaém / SP - Balneário Paranapuan Rua João Alves de Oliveira, 590

📍 Balneário Paranapuan, Itanhaém, SP

Lance mínimo

R$ 607.427,14

Lance mínimo (2ª praça)R$ 303.713,57

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

2º leilão09/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 112.476 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 187.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 601.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua João Alves de Oliveira, n° 590, Lote 35 e 36 da Quadra 05, Balneário Paranapuan, Itanhaém/SP. Área de terreno: 500,00m², Área construída: 159,825m². Imóvel objeto da matrícula 251.888 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 251.888 do 1º CRI - Itanhaém/SP - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Consta ação n° 4000802-97.2026.8.26.0266/SP. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 251.888 do 1º CRI - Itanhaém/SP - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo4000802-97.2026.8.26.0266

Documentos (4)

📄 I37201lote002Editaldevendadoimovel.fbff940d04df5e7efcb03eb9149adf98.pdfEdital⬇📄 I37201lote002Matriculadoimovel.35ea2d8de9fe275182e962b1d4c0839e.pdfMatrícula⬇📄 81507e05f39bb63064869986dbe4cfbe91c5f7eeb701dadbf262d931085e39bb.pdfEdital⬇📄 c5df77836747345d36bf069474e934354de757467d5d5c22bc99d19127abc755.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar