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Apartamento 63,22m² - Centro, Guarujá/SP
Imóvel #897594

Apartamento 63,22m² - Centro, Guarujá/SP

📍 Guarujá, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroWebLeilões

Localização

📍 Guarujá, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

APARTAMENTO No 168, localizado no 6o pavimento-tipo, do EDIFÍCIO GOLDEN BEACH RESIDENCE SERVICE, situado à Rua Benjamim Constant no 201, nesta cidade, municipio e comarca de Guarujá-SP., contendo a área privativa de 63,22ms2., à área comum de 31,27ms2., a area total de 94,49ms2., correspondendo tanto no terreno como nas demais partes comuns, uma fraçao ideal equivalente à 0,507.213% do todo; confronta pela frente de quem de dentro olha, com o terreno do próprio condomínio; a esquerda com o apartamento-tipo de final 09; à direita com o recuo lateral esquerdo do edifício; e, pelos fundos parte com o apartamento-tipo de final O7 e parte com o hall de circulação do pavimento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob no 0-0030-001-026

Documentos (4)

📄 sl-bem-16371-6a83d000e8c8e-6a83d000e9ce4.pdfEdital📄 sl-bem-16371-6a83d002ba607-6a83d002c357e.pdfMatrícula📄 sl-bem-16371-6a83d0041075e-6a83d00411a33.pdfLaudo📄 1f7dd9ab3669c00aee088213ca4d5c1f4e764e78fe1aeeb4dc15e80c1e8d9148.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 137.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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