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Sobrado 250,00m²- Vila Nastri, Itapetininga/SP
Imóvel #897595

Sobrado 250,00m²- Vila Nastri, Itapetininga/SP

📍 Itapetininga, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroWebLeilões

Localização

📍 Itapetininga, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno representado pelo lote 09 da quadra 50 do loteamento Vila Nastri Gleba 4, com área de 250 metros quadrados" Observação: "() Foi edificada um sobrado no terreno de alvenaria com 218 metros quadrados. O sobrado está com aspecto de desocupado. O imóvel possui uma construção não averbada: Um sobrado com 218m? de área construída. Atualmente o imóvel se encontra em mal estado de conservação, apresentando janelas quebradas, portão enferrujado e paredes externas manchadas

Documentos (6)

📄 sl-bem-16373-6a83de725e0d7-6a83de725f9c4.pdfEdital📄 sl-bem-16373-6a83de73345b5-6a83de73360ad.pdfMatrícula📄 sl-bem-16373-6a83de73ced36-6a83de73cffe8.pdfLaudo📄 7ea240a1872b510a078e310b90610563a08762e9d52c108ef0756a3722f6459d.pdfEdital📄 348c6fd0f33ba6f2f72f59b530375fdba581c06fce099108ccf7d606a88a67a8.pdfLaudo📄 4d6d2e2f7480d74da229d64260c6c53fcbccc528134ca19b8dd775253e5dd75a.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 254.110,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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