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Terreno 300,00m² - Jardim Campo Belo, Campinas/SP
Terreno #897597

Terreno 300,00m² - Jardim Campo Belo, Campinas/SP

📍 Campinas, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroWebLeilões

Localização

📍 Campinas, SP

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Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote de terreno no bairro Jardim Campo Belo, situado na RUA DOUTOR ALCINDO DUARTE DA CONCEICAO, No 36, JARDIM CAMPO BELO, CAMPINAS-SP, medindo 300m2 Lote no 23 da quadra A. do Jardim Campo Belo, 1a gleba , medindo 10m, de frente para a rua B, igual medida dos fundos, por 30,00m de ambos os lados, coma área de 300,00m2, confrontando com os lotes 22, 24, 25 e 26 e 13,0.0.46.543.500, qt. 5236. Ônus/Observação: Trata-se de um terreno de 300m2 com uma pequena construção (inacabada). Não há moradores no local.

Documentos (6)

📄 sl-bem-16377-6a83f45aaed40-6a83f45ab0191.pdfEdital📄 sl-bem-16377-6a83f45bf35ad-6a83f45c102e0.pdfMatrícula📄 sl-bem-16377-6a83f45d9dc65-6a83f45d9f47a.pdfLaudo📄 sl-bem-16377-6a83f45e4a733-6a83f45e4ae77.pdfOutro📄 8a0eb77d62b4eb10c8c63d205e91bc3c72fadfee1aebc3a35879900dd299003f.pdfLaudo📄 aed90359455255b7a3e5bc10d3fcc637693d1baa8a3d840432d278fb655cd393.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 85.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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