Casa 250,00m² - Jardim Chapadão, Campinas/SP

📍 Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 182.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroWebLeilões

Localização

📍 Campinas, SP

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Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Área construída conforme demonstrativo de IPTU ano 2022 da Prefeitura Municipal de Campinas é de 141,75m2. Av. 06: AJUIZADA AÇÃO - processo no 1001550- 39.2016.8.26.9394 da 1o Vara Judicial da Comarca de Nova Odessa-SP Av. 07: PENHORA - processo no 00000646-23.2011.5.15.0053 da 4o Vara do Trabalho da Comarca de Campinas Av. 09: PENHORA - processo no 0010368-48.2017.5.15.0093 da 6o Vara do Trabalho da Comarca de Campinas Av. 10: PENHORA - processo no 1042687-94.2018.8.26.0114 do 2o Ofício Civel de Campinas/SP Av. 11: INDISPONIBILIDADE - processo no 00104705920175150032 da 2o Vara do Trabalho de Campinas/SP Av. 12: PENHORA - processo no 50039993920184036105 da 3o Vara Federal de Campinas/SP Av. 13: INDISPONIBILIDADE - processo no 148406920158160001 da 16o Vara Civel de Curitiba/PR Av. 14: PENHORA - processo no 00085722120124036105 da 3o Vara Federal de Campinas/SP Av. 15: PENHORA - processo no 0008107.2017.4.03.6105, da 5o Vara Federal de Campinas/SP Av. 16: INDISPONIBILIDADE - processo no 00104351320175150093 da 6o Vara do Trabalho de Campinas/SP Av. 17: INDISPONIBILIDADE - processo no 00102036420185150093 da 6o Vara do Trabalho de Campinas/SP Av. 18: PENHORA - processo no 10015503920168260394, da 1o Vara Judicial de Nova Odessa/SP Av. 19: PENHORA - processo no 0010874-72.2020.5.15.0043 da 3o Vara do Trabalho da Comarca de Campinas

Documentos (7)

📄 sl-bem-16380-6a847813109d9-6a84781311503.pdfEdital⬇📄 sl-bem-16380-6a847813b058e-6a847813b192f.pdfMatrícula⬇📄 sl-bem-16380-6a847815226c2-6a847815310cf.pdfLaudo⬇📄 sl-bem-16380-6a847816362d5-6a84781636863.pdfOutro⬇📄 sl-bem-16380-6a847816c9ead-6a847816ca213.pdfOutro⬇📄 e0d8f31ec693fb594572bf0f4f825cfba7a3fe3260658f988890718fa691a52d.pdfLaudo⬇📄 8933cd3f01debc883e55e03b35b3b86df544a297b48fe0c48322235e51af5399.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 182.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar