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Imóvel #897600

Chácara 2,865,20m²- Chácaras São Marcelo, Mogi Mirim/SP

📍 Mogi Mirim, SP

Lance mínimo

R$ 869.152,17

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroWebLeilões

Localização

📍 Mogi Mirim, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.558 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 185.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 497.709 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Identificação: Matrícula: 33760 - 1o Cartório - MOGI MIRIM/SP Descrição: LOTE DE TERRENO, sob no 12 da quadra F, situado no loteamento denominado CHACARAS SÃO MARCELO, nesta cidade, na Rua 06, com a área de 2,865,20m2, medindo 38,00 metros de frente para a Rua 06; 75,00 metros do lado direito confrontando com o lote no 11; 20,00m em curva entre as Ruas 6 e 9; 66,00 metros do 1 do esquerdo confrontando com a Rua 09 e 27,00 metros nos fundos, confrontando com os fundos do lote no 13, da mesma quadra. CADASTRO No 51.26:29.1154. Ônus/Observação: Benfeitorias não averbadas: encontra-se edificado um prédio residencial (dois pavimentos) com 1.335,62 m2 de área construída, contendo duas piscinas de alvenaria (adulto e infantil), chafariz e área de lazer, aparentemente, em mau estado de conservação, ressaltando que referida construção encontra-se edificada sobre os imóveis de matricula 33759 e 33760 do CRI de Mogi Mirim. Alienação está vinculada à compra do imóvel de matricula no 33759 do CRI de Mogi Mirim. - Av.11: PENHORA - processo no 0001069-84.2019.8.26.0363 da 2o Vara Judicial de Mog Mirim - Av.12: INDISPONIBILIDADE - processo no 00111349020175150032 da 2o Vara do Trabalho de Campinas - Av. 13: PENHORA - processo no 0005974-84.2009.8.26.0363 da 2o Vara Judicial de Mogi Mirim - Av.14: INDISPONIBILIDADE - processo no 00107741620215150130 da 11o Vara do Trabalho de Campinas - Av. 15: INDISPONIBILIDADE - processo no 00105668220195030147 da Vara do Trabalho de Três Corações - Av.16: INDISPONIBILIDADE - processo no 00109501120205030147 da Vara do Trabalho de Três Corações

Documentos (5)

📄 sl-bem-16382-6a847f4563872-6a847f45644a4.pdfEdital⬇📄 sl-bem-16382-6a847f4769210-6a847f4774252.pdfMatrícula⬇📄 sl-bem-16382-6a847f49060a6-6a847f4908656.pdfLaudo⬇📄 7527bc417e7b54095c77c751ae0a7a01a51e2b19048cf02e09bc793e47d91c97.pdfLaudo⬇📄 0404f3aef76e0ed7fb0f32f95475a7e6391de8f143391d452abb13f8b8b5e2d7.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 869.152,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar