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Imóvel #897601

Chácara 2,500,00m²- Chácaras São Marcelo, Mogi Mirim/SP

📍 Mogi Mirim, SP

Lance mínimo

R$ 869.152,17

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroWebLeilões

Localização

📍 Mogi Mirim, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.558 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 185.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 497.709 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Identificação: Matrícula: 33759 - 1o Cartório - MOGI MIRIM/SP Descrição: LOTE DE TERRENO, sob no 11 da quadra F, situado no loteamento denominado "CHACARAS SÃO MARCELO", nesta cidade, na Rua O6, com à área de 2,500,00m2, sem benfeitorias, medindo 34,00 metros de frente para a Rua 05: 75,00 metros do lado direito, confrontando com o lote no 10; 75,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote no 12 e 34,00 metros nos fundos, confrontando com os fundos do lote no 13 da mesma quadra. CADASTRO No 51,26.29.1029. Ônus/Observação: Benfeitorias não averbadas: encontra-se edificado um prédio residencial (dois pavimentos) com 1.335,62 m2 de área construída, contendo duas piscinas de alvenaria (adulto e infantil), chafariz e área de lazer, aparentemente, em mau estado de conservação, ressaltando que referida construção encontra-se edificada sobre os imóveis de matricula 33759 e 33760 do CRI de Mogi Mirim. Alienação está vinculada à compra do imóvel de matricula no 33760 do CRI de Mogi Mirim. - Av.09: Ajuizamento de Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo no 363.01.2009.000755.7 da 2o Vara Judicial de Mogi Mirim - Av.11: PENHORA - processo no 362.01.2008.006564-7 da 2o Vara Judicial de Mogi Mirim - Av.15: INDISPONIBILIDADE - processo no 00111349020175150032 da 2o Vara do Trabalho de Campinas - Av.16: INDISPONIBILIDADE - processo no 00107741620215150130 da 11o Vara do Trabalho de Campinas - Av.17: INDISPONIBILIDADE - processo no 00105668220195030147 da Vara do Trabalho de Três Corações - Av.18: INDISPONIBILIDADE - processo no 00109501120205030147 da Vara do Trabalho de Três Corações - Av.19: PENHORA - processo no 00109501120205030147 da Vara do Trabalho de Três Corações.

Documentos (3)

📄 sl-bem-16383-6a8486bfe24a0-6a8486bfe3259.pdfEdital⬇📄 sl-bem-16383-6a8486c150903-6a8486c15d4b5.pdfMatrícula⬇📄 sl-bem-16383-6a8486c299e28-6a8486c29c02e.pdfLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 869.152,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar