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Apartamento 116,61m²- Jardim Sao Dimas, São José dos Campos/SP
Imóvel #897602

Apartamento 116,61m²- Jardim Sao Dimas, São José dos Campos/SP

📍 São José dos Campos, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroWebLeilões

Localização

📍 São José dos Campos, SP

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Análise Hasta

m² típico em São José dos CamposR$ 6.352/m² · base de 323 anúncios
Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Matrícula: 5006 - 1o Cartório - SAO JOSE DOS CAMPOS/SP Descrição: Apartamento no 906,. localizado no 9o Andar ou 9o. Pavimento do Edificio Wlamboyant, situado nesta cidade à Rua Maestro Egydio Pinto, 158, com a área útil de uso exclusivo de 116,61 m2, correspondendo-lhe a fração ideal. de 1,1271 % da área total do terreno, equivalente a 14,72m2, confrontando pelo lado direito com o espaço aereo existente entre as duas torres que compõem o edificio, pelo lado esquerdo com o hall de circulação. e a caixa de escadas, pelos fundos com o espaço aéreo existente no recuo do prédio com a linha de divisa do terreno e finalmente na frente com o apartamento de final 5 - (905) Trata-se de apartamento com sala (com piso laminado), cozinha, lavanderia, banheiro de empregados, dois quartos com armários planejados e um banheiro social. O estado geral de conservação é regular. O apartamento possui uma vaga de garagem coberta. Inscrição imobiliária 43.0034.0001.0073

Documentos (6)

📄 sl-bem-16365-6a8399c909276-6a8399c90b976.pdfEdital📄 sl-bem-16365-6a8399ca4c2eb-6a8399ca4f4e2.pdfMatrícula📄 sl-bem-16365-6a8399cb7ffdb-6a8399cb82633.pdfLaudo📄 sl-bem-16365-6a8399cc2d8d5-6a8399cc2df33.pdfOutro📄 607721e842f0a8306412d1f53924e7e61b51b7459b417ae3914e4c8db1b66be6.pdfLaudo📄 45c5f7727eb1a4eb40c7a6d5e0ae8798f1a3f105118121d04558164a4f0e6cad.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 332.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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