IMÓVEL EM PRESIDENTE PRUDENTE - SP, MATRÍCULA 68.313 DO 2º CRI.

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Rafael Brambila Peixoto, Leiloeiro Oficial inscrito na Jucesp sob nº1003, faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizado pela C ooperativa de Crédito de Livre Admissão do Estado de São Paulo – SICOOB PAULISTA, inscrita no CNPJ sob nº10.262.276/0001-00, promoverá venda em Leilão (1º ou 2º) do(s) imóvel(is) descrito abaixo, nas datas, hora e local infracitados, na forma da lei 9.514/97. DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO , através do Portal www.peixotoleiloes.com.br , leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto – Jucesp 1003, a 1ª Praça terá início no dia 20/08/2026 às 16:00 horas, e terá encerramento no dia 21/08/2026 às 16:00 horas ; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção a 2ª Praça , que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/08/2026 às 16:00 horas (ambas em horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado . Sobrevindo lanço nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação, o horário do fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertas novos lanços, por tal motivo e considerando eventual instabilidade da internet, é recomendável que o interessado não deixe para dar lance faltando menos de 1 (um) minuto para terminar, o que poderá acarretar em não captação do lance. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições e na condição " AD CORPUS ", ou seja, o imóvel objeto desta está sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa as referências às suas dimensões, e que pode haver divergência entre a área averbada, a área in-loco , e a discriminada no carnê de IPTU, ficando vedado às partes reclamar eventual diferença de área, abatimento ou acréscimo no preço. Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para averbações, regularização de construções e/ou de divergência de metragens do terreno que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DA VISITAÇÃO : Os interessados em vistoriar o bem deverão enviar solicitação para o telefone (18)99726-5607 ou e-mail [email protected] . As fotos do bem a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DO CONDUTOR DA PRAÇA: A praça será conduzida pelo leiloeiro Rafael Brambila Peixoto, inscrito na JUCESP sob nº1003 , através da plataforma www.peixotoleiloes.com.br . DA DESOCUPAÇÃO: Ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado ao comitente e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a Rafael Brambila Peixoto, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de através de depósito em dinheiro ou por transferência à vista entre contas correntes, em contas bancárias indicadas pelo leiloeiro. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, cível e criminal. DÉBITOS: A partir da data do arremate e quitação dos impostos e taxas até esta data pelo vendedor, correrão por conta exclusiva do arrematante, todos os impostos, taxas, ou contribuições fiscais de qualquer natureza, incidentes sobre o imóvel objeto deste, e, por este(s) deverá(ão) ser pagos, nas épocas próprias e nas repartições competentes, ainda que lançados em nome do vendedor ou de terceiro, assim como serão, desde já de sua inteira responsabilidade, as despesas com a escritura definitiva de Venda e Compra, no Registro de Imóveis e emolumentos notarias e outros de qualquer natureza, decorrentes desta transação, inclusive o pagamento de impostos de transmissão de bens e imóveis ITBI. TRANSFERÊNCIA: A escritura de transferência do imóvel será assinada pelo vendedor no prazo máximo de 30 dias úteis após o pagamento. Ficará a cargo do arrematante despesas para transferência do bem, tais como, escritura, ITBI e registro do da escritura. RELAÇÃO DO BEM: UMA UNIDADE AUTONOMA, sob o nº 355, da Rua Rui Barbosa, denominado "Cinema", localizado na cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, com área total de 973,68 m² de construção, a qual corresponde uma fração ideal de 17,885% do terreno no qual foi construído, descrita e caracterizada na matrícula nº 68.313 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente – SP. ÔNUS: Nada consta na referida matrícula. VALOR 1º LEILÃO: R$1.870.000,00 (UM MILHÃO OITOCENTOS E SETENTA MIL REAIS). VALOR 2º LEILÃO: R$1.622.614,99 (UM MILHÃO SEISCENTOS E VINTE DOIS MIL SEISCENTOS E QUATORZE REAIS E NOVENTA NOVE CENTAVOS). O referido neste Edital de Leilão é verdade, do que dou fé pública. Osvaldo Cruz – SP, 19 de agosto de 2026. RAFAEL BRAMBILA PEIXOTO Leiloeiro Público