Casa - Santa Helena de Goiás / GO - Jardim Europa Rua Bélgica, 92

📍 Jardim Europa, Santa Helena de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 250.800,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 221.663,62

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026

2º leilão21/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Europa, Santa Helena de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/08/2026 (há 6 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.492 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.142 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um terreno para construção, situado na cidade de Santa Helena de Goiás/GO, no "Condomínio Costa Junior", Bairro Jardim Europa, denominado por 2º Terreno, com a área total de 137,50 metros quadrados, designado por Lote 26B, Quadra 13, medindo 5,50 metros de frente para a Rua Bélgica; à direita 25,00 metros confrontando com o Lote 26A; à esquerda 25,00 metros confrontando com o Lote 25; ao fundo 5,50 metros confrontando com o Lote 12. AV-01 - Foi edificada sobre o Lote 26B da Quadra 13 uma construção residencial de um pavimento, com número predial 92, com 82,81 metros quadrados de área coberta. Imóvel objeto da matrícula nº 26.781 do Registro de Imóveis de Santa Helena de Goiás/GO. Inscrição Municipal: nº 9010/2026. Matrícula do imóvel: 26.781 do 1º CRI - Santa Helena de Goiás/GO - Nº Contribuinte: 9010/2026 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924522 Matrícula(s): 26.781 do 1º CRI - Santa Helena de Goiás/GO - Nº Contribuinte: 9010/2026 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37205lote005Editaldevendadoimovel.461a3109763169a9ef27bb2d27089444.pdfEdital⬇📄 I37205lote005Matriculadoimovel.b35eddc3458e65e61cfec4a75a36f9f1.pdfMatrícula⬇📄 d96ba4907b6e3eb262c93d9748db8eb676297bee9f439e1d2b77f1c747407aca.pdfEdital⬇📄 1147df9a474bf4acece4d0e3efa9867bc470ef84fb160d914a9a6d45f1ab8291.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar