Apartamento - Americana / SP - Vila Branca Rua Valentim Feltrin, 120

Apartamento nº 75, do Bloco 03, localizado no 7º andar, integrante do Condomínio Villa Unitá, à Rua Valentim Feltrin, nº 120, situado no loteamento Vila Branca, em Americana, possuindo: área privativa real de 72,4300m²; área comum real de 25,7913m² (sendo 11,50m² de garagem, que corresponde a uma vaga sob nº 169 descoberta, localizada no térreo geral); área total real de 98,2213m²; correspondendo, ainda, a uma fração ideal de 0,2633%, no terreno descrito na matrícula nº 71.321, desta Serventia, na qual sob o nº 128 foi registrada a instituição e especificação parcial do referido condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 133.303 do Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP. Inscrição Municipal: 08.0126.0115.0239. Matrícula do imóvel: 133.303 do 1º CRI - Americana/SP - Nº Contribuinte: 08.0126.0115.0239 Observações: Consta ação no processo nº 4009362-90.2026.8.26.0019 - 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE AMERICANA/SP. O arrematante declara-se ciente da existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária, averbada sob AV.06 da matrícula nº 133.303, oriunda do processo digital nº 1004254-15.2024.8.26.0533, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924501 Matrícula(s): 133.303 do 1º CRI - Americana/SP - Nº Contribuinte: 08.0126.0115.0239 Visitação: Não há visitação