Descrição
VAGA DE GARAGEM DUPLA – nº86, do Edifício “YOU NEW STYLE RESIDENCE”, situado na Rua Onze de Junho, nº 309, Bairro Fazenda, Itajaí/SC. Localizada no 5º pavimento, com área privativa de 23,040m², área comum de 30,780m², com área total de 53,820m². Imóvel de Matrícula nº 63.754 do 1ºORI de Itajaí/SC. Insc. Imobiliária: 204.012.03.0364.0195 e Cadastro: 926645 PMI. R-3: Imóvel de propriedade de Bruna Larissa Borges Konishi e Rafael Sanfelice. R-4: Alienação fiduciária: Banco Santander SA AV-5: INDISPONIBILIDADE, processo: 00002689-62.2016.5.12.0045, 2ª VT de Baln Camboriú/SC. AV-6: INDISPONIBILIDADE, processo: 00002685-25.2016.5.12.0045, 2ª VT de Baln Camboriú/SC. AV-7: PENHORA, processo: 00002689-62.2016.5.12.0045, 2ª VT de Baln Camboriú/SC. AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (CENTO E SESSENTA MIL REAIS). Obs 2: Quanto ao imóvel penhorado, no percentual de 50% (cinquenta por cento) da garagem de matrícula nº 63.754 no 1º ORI de ITAJAÍ(SC), autorizo, desde já, a Leiloeira nomeada a proceder à alienação judicial da totalidade do bem, nos termos do art. 843 do CPC, assegurando-se ao coproprietário ou cônjuge não devedor o direito de preferência ou o recebimento do valor correspondente à sua quota-parte sobre o produto da alienação. Despacho de Id. c4ea395. Obs 1:Nos termos do art. 1.331, §1º, do Código Civil, as vagas de garagem que não constituam unidade autônoma, vinculadas ao condomínio edilício, somente poderão ser adquiridas por proprietários de unidades imobiliárias no mesmo condomínio , salvo se houver autorização expressa na convenção condominial. Assim, a arrematação ficará condicionada à comprovação de que o arrematante é proprietário de unidade autônoma no respectivo condomínio, bem como à observância da convenção condominial e da legislação aplicável. AVISO – FORMAS DE PAGAMENTO 🔹 À Vista: 20% do valor do lance + 5% de comissão do leiloeiro, pagos no dia do leilão. Saldo remanescente em até 24 horas . 🔹 Parcelado: 25% do valor do lance + 5% de comissão, pagos à vista no dia do leilão. Saldo em até 30 parcelas mensais , corrigidas pelo IPCA . 📌 Propostas parceladas devem ser protocoladas no processo antes do leilão . 📌 Propostas à vista prevalecem , mesmo que de menor valor. 📌 A proposta parcelada só será considerada após o lance público efetivado no site . Para enviar proposta parcelada: clique em “A PRAZO” , informe o valor, confirme o lance e encaminhe e-mail com a forma de parcelamento, conforme o Edital, para contato@fbleiloes.com.br
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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