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Leilão encerrado

Apartamento #940431

Leilão encerrado

Apartamento - Valinhos / SP - Jardim Alto da Boa Vista Rua Vitório Randi, 135

📍 Jardim Alto da Boa Vista, Valinhos, SP

Lance mínimo

R$ 270.842,02

Lance mínimo (2ª praça)R$ 232.155,37

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em ValinhosR$ 7.448/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.373 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 849.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 148.72 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento n° 834, localizado no 3° andar da Torre 8 (Edifício Arara Azul), Condomínio Alta Vista, situado na Rua Vitório Randi, n° 135, Jardim Alto da Boa Vista, Valinhos/SP, com direito a Vaga nº 357. Área privativa: 45,13m², Área total: 75,59m², melhor descrito na matrícula n° 29.745 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Valinhos/SP. Matrícula do imóvel: 29.745 do 1º CRI - Valinhos/SP - Nº Contribuinte: 52810.00 Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta na Av.2, Regime da Afetação. Dossiê: 27514 Matrícula(s): 29.745 do 1º CRI - Valinhos/SP - Nº Contribuinte: 52810.00

Documentos (4)

📄 I36812lote007Editaldevendadoimovel.77af07ca7cc89b4b3661b2f66a2f7fda.pdfEdital⬇📄 I36812lote007Matriculadoimovel.609aea5a1fb4cf0a08d283fb55d9b4cf.pdfMatrícula⬇📄 6ed64a79d4353315c4406cc2f187458ee9d5f2dbef6d469f980bcbdb41886830.pdfEdital⬇📄 39171ca8bf016d56b182104b93b49c4daec184f9540ed10f067ef7f740f5397c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar