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Leilão encerrado

Apartamento #940460

Leilão encerrado

Apartamento - Praia Grande / SP - Guilhermina Avenida Presidente Kennedy, 9127

📍 Guilhermina, Praia Grande, SP

Lance mínimo

R$ 691.977,29

Lance mínimo (2ª praça)R$ 587.447,79

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Praia GrandeR$ 5.949/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento n° 342, localizado no 34° andar do Bloco E, do Conjunto Balneário Costa do Sol, situado na Avenida Presidente Castelo Branco, n° 9.127, Bairro Mirim, Praia Grande/SP, com direito a 1 (uma) vaga de garagem coberta. Área privativa: 69,37m², Área total: 113,12m². Imóvel objeto da matrícula n° 160.880 do Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 160.880 do 1º CRI - Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 00 Observações: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Consta em aberto débitos de IPTU com valor aproximado de R$ 937,62 Matrícula(s): 160.880 do 1º CRI - Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37185lote003Editaldevendadoimovel.d3a79fb52359d759b0965626d8c377b1.pdfEdital⬇📄 I37185lote003Matriculadoimovel.b86f758f9403e6685b65bc250abc4faf.pdfMatrícula⬇📄 b1ddd54eb1410d5bdb6a6304d0b9ac42c59438783220d88e431e2526c97342a9.pdfEdital⬇📄 57c427ff6cf52dcf1caf5dd452d81e0f3a53471c61ca4b85fa5cac6f84667d8f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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