LOTE 001 Apartamento Duplex - Cobertura, A.P. 187m², A.T. 322m², 3 vagas, Ipiranga, São Paulo/SP

Cadastre-se ou Login Senha Esqueci minha senha Entrar Cadastre-se Login Minhas Compras Cadastre-se Login Minhas Compras Blog Dúvidas Contato Agenda de Leilões FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 001 Voltar a Lista LOTE 001 Apartamento Duplex - Cobertura, A.P. 187m², A.T. 322m², 3 vagas, Ipiranga, São Paulo/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$1.597.931,56 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 1622 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Apartamento Duplex (Cobertura), A.P. 187m², Ipiranga, São Paulo - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 21/09/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 23/09/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.597.931,56 Data 2º Leilão: 13/10/2026 14:00 Lance Inicial: R$958.758,94 Valor de Avaliação: R$1.597.931,56 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Laudo de Avaliação Divida Ativa IPTU 2025 Certidão de Débitos Fiscais Matrícula Proposta de Parcelamento Planilha de Débitos (Inexistente) Edital Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Cipriano Barata, 1.051 Matrícula: 126.242 Descrição: Matrícula nº 126.242 do 6° CRI de SÃO PAULO - SP Imóvel: O APARTAMENTO-DUPLEX DE COBERTURA n° 4.174, localizado no 17° e 18° andares, ou 20° e 21° pavimentos, do Bloco B1-Ipiranga, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO ESPAÇO SÃO PAULO, situado à rua Leais Paulistanos, n° 400, rua Cipriano Barata, n° 1.051, e rua dos Sorocabanos, n° 18°, SUBDISTRITO-IPIRANGA, com área privativa de 187,290m2, já incluída a área de 4,65m2, relativa ao depósito privativo n° 37, localizado no subsolo, a área comum de 135,669m2, já incluída a área de 62,190m2, relativa a 3 vagas de garagem, para estacionamento de 1 veículo, em cada uma, em lugar individual e de uso indeterminado, com auxílio de manobrista, perfazendo a área de 322,959m2 e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,6864%. O terreno, onde se acha construído o referido empreendimento, encerra a área de 6.033,34m2. Cadastro Municipal sob nº 040.025.0264-3. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL E APARTAMENTO • Terreno: O Condomínio Espaço São Paulo, se encontra implantado em área de terreno de grande dimensão com 6.034,00 m², de formato irregular; topografia plana, porém, com testada ao nível das vias públicas. Apresenta solo aparentemente firme e seco para receber edificação de qualquer porte, obedecendo evidentemente às leis e posturas municipais vigentes. • Condomínio: O empreendimento é composto por 04 blocos de edifício residencial com unidades de apartamentos do tipo padrão, incorporado pela empresa ENCOL S/A. Engenharia Comércio e Indústria, com a seguintes denominações prediais: IPIRANGA, TRIANON, ANHEMBI e IBIRAPUERA. • Localização: A unidade 4.174, Duplex de cobertura se localiza no Bloco “Ipiranga”. • Portaria: O Condomínio possui portaria 24h humana com acesso direto pela Rua Cipriano Barata, com entradas individuais para moradores e visitantes/serviço. • Sistema de segurança: Portão automatizado social, de garagem e de serviço/visitantes, interfone, reconhecimento facial e biométrico, sistema de segurança clausura e CFTV com câmeras instaladas em pontos estratégicos do condomínio. • Áreas de lazer: O condomínio possui completa área de lazer contendo: Praça de convivência, Pista de cooper, Playground, Quadras esportivas, Piscina com deck, 4 churrasqueiras, 4 salão de festas, Salão de jogos, Sala de ginastica, Brinquedoteca. • Estacionamento: Vagas individuais demarcadas distribuídas no estacionamento coletivo do condomínio. • Bloco B1 - Ipiranga: É constituído por 20 pavimentos, sendo 01 pavimento subsolo, térreo, sobressolo e 17 superiores com 4 unidades por andar. • Da vaga de garagem e depósito: A unidade possui direito ao uso de 03 vagas de garagem indeterminada no subsolo, porém, em face ao sistema rotativo bienal de sorteio de vagas, a unidade utiliza as vagas 307 e 308 e série e 290 individual, bem como, ao uso do depósito nº 37 no subsolo. • Dependências: A unidade avaliando do tipo duplex localizada no 17º e 18ª cobertura, possui as seguintes divisões cômodas. • 17º andar Sala de estar/jantar; Banheiro; Cozinha; Despensa; Área de serviço; Dormitório e banheiro (empregada); Varanda gourmet com churrasqueira e piscina; Banheiro • 18ª cobertura 3 Dormitórios sendo: 2 convencionais; 1 suíte; Banheiro. LOCALIZAÇÃO: Apartamento nº 4.174 Duplex de cobertura, do 17º andar e 18º andar do Bloco 1 “Ipiranga”, com 3 vagas de garagem e 1 depósito nº 37 no subsolo, integrantes do Condomínio Espaço São Paulo, situado na Rua Cipriano Barata, nº 1051, bairro do Ipiranga, nesta Capital de São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.597.931,56 (um milhão, quinhentos e noventa e sete mil, novecentos e trinta e um reais e cinquenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28.10.2025, conforme AV.07 de 11.09.2013 – Foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial – compromisso, processo n° 0006636-98.2013.8.26.0010, favor ARNALDO DOS SANTOS; conforme AV.9 de 27.06.2016 – ARRESTO – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0007910-97.2013, favor HSBC BANK BRASIL S/A. – BANCO MÚLTIPLO; conforme AV.10 de 17.10.2016 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Indisponibilidade de Bens nos autos do processo n° 00011493420135020086, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens do JOÃO LUIZ ANNUNCIATO; conforme AV.11 de 07.12.2016 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 1149-2013, favor JOÃO LUIZ ANNUNCIATO; conforme AV.12 de 06.03.2017 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 1345-2013, favor GISLAINE MIRANDA DA SILVA; conforme AV.16 de 13.08.2021 – INDISPONIBILIADDE DE BENS – Indisponibilidade de Bens nos autos do processo n° 00015394520135020040, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens do JOÃO LUIZ ANNUNCIATO; conforme AV.18 de 01.08.2023 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.19 de 07.06.2024 – INDISPONIBILIADDE DE BENS – Indisponibilidade de Bens nos autos do processo n° 00011997620135020016, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens do JOÃO LUIZ ANNUNCIATO; e conforme AV.20 de 21.06.2024 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 006800-86.2008.5.02.0003, favor MONICA ALVES AGUILERA CONCURUTO. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 4.832,19, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários” não consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 60.290,17, conforme fls. 689 dos autos (dezembro de 2024). DÉBITO CONDOMÍNIO: Imóvel não possui débito de condomínio (novembro de 2025). Processo: 0006753-89.2013.8.26.0010/01 Acessar Processo Vara: 3ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE IPIRANGA/SP Comarca: Ipiranga/SP Exequente: BANCO BRADESCO S/A Executado: ARTRAX COBRANÇAS LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rua Cipriano Barata, 1.051 - Ipiranga Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04205-000 CONTATOS Rua Serra de Botucatu, 1195 - 5º andar Conj. 58 - Tatuapé - São Paulo/SP CEP 03317-001 (11) 93801-5483 (11) 2741-9515 / (11) 2741-9946 [email protected] Atendimento de Segunda à Sexta das 9h às 18h UILIAN APARECIDO DA SILVA Leiloeiro Oficial - JUCESP 958 MENU Leilões Quem Somos Dúvidas Frequentes Fale Conosco Mapa do Site Termos de Uso Política de Privacidade CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Gold Leilões - todos os direitos reservados Tecnologia SOLEON $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-4246', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }());