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Terreno de 267,81m² no Jd. Monte Rei em Itu/SP
Leilão encerrado
Terreno #942647
Leilão encerrado

Terreno de 267,81m² no Jd. Monte Rei em Itu/SP

📍 Itu, SP
Lance mínimo30% OFF
R$ 177.652,15
AvaliaçãoR$ 253.788,79
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão17/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Itu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade57/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

CADASTRE-SE LOGIN Minhas Compras Quem Somos Indique-nos Como Participar Contato FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 001 Voltar a Lista LOTE 001 Terreno de 267,81m² no Jd. Monte Rei em Itu/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$177.652,15 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 1320 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Fabio Prando Fagundes Góes JUCESP 1099 Terreno de 267,81m² no Jd. Monte Rei em Itu/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 17/08/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 17/08/2026 14:00 Lance Inicial: R$253.788,79 Data 2º Leilão: 07/09/2026 14:00 Lance Inicial: R$177.652,15 Valor de Avaliação: R$253.788,79 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital do leilão Matrícula do imóvel Laudo de avaliação Avaliação atualizada Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Itu/SP Endereço: Rua 16 – Lote 08 – Quadra 18 – Jardim Monte Rei – Bairro Cruz das Almas – Itu/SP Matrícula: Matrícula nº 96.585 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP Descrição: “01 (UM) TERRENO URBANO, sem benfeitorias, situado com frente para a rua 28, constituido pelo lote 08 da quadra 18, do loteamento denominado “JARDIM MONTE REI” no bairro cruz das almas, nesta cidade, medindo 17,68m em curva de raio 10,00m,de frente para a rua 16 do lado direito de quem da referida rua olha, mede 17,26m confrontando com o lote 07, nos fundos mede 15,50m confrontado com o lote 09 e 10,deflete á esquerda por 5,85m, deflete á direito por mais 21,70m confrontando neste trecho com a area verde 03, , perfazendo uma area total de 267,81m²” . Cadastro Municipal nº 29.003.100.000.9000. Matrícula nº 96.585 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP Processo: 0004654-11.2024.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: MONISLEIDE COSTA GIMENEZ, DANILO JOSÉ GIMENEZ Executado: JARDIM MONTE REI EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por Oficial de Justiça (fls. 293), sendo constado na data de 16/004/2026, que o terreno possui 267,81m² com um declive. Localização do Imóvel Endereço: Rua 16 – Lote 08 – Quadra 18 – Jardim Monte Rei – Bairro Cruz das Almas – Itu/SP Cidade: Itu / SP CONTATOS Av. Brigadeiro Faria Lima, 1826 Sala 208 - Pinheiros São Paulo/SP, CEP 01451-001 (11) 91528-5655 [email protected] Atendimento de Segunda à Sexta das 9hs às 18hs MENU Quem Somos Indique o Leiloeiro Como Participar? Fale Conosco CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Ápice Leilões todos os direitos reservados Tecnologia SOLEON $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-15031', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. 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Documentos (4)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 laudoLaudo📄 avaliacaoAvaliação

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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