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Imóvel de 377,41m² no Centro de Itu/SP
Leilão encerrado
Casa #942648
Leilão encerrado

Imóvel de 377,41m² no Centro de Itu/SP

📍 Itu, SP
Lance mínimo2% OFF
R$ 574.213,47
AvaliaçãoR$ 588.276,06
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Itu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

CADASTRE-SE LOGIN Minhas Compras Quem Somos Indique-nos Como Participar Contato FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 001 Voltar a Lista LOTE 001 Imóvel de 377,41m² no Centro de Itu/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$574.213,47 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$3.000,00 visualizações: 1216 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Fabio Prando Fagundes Góes JUCESP 1099 Imóvel de 377,41m² no Centro de Itu/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 20/08/2026 às 12:01 Data 1º Leilão: 20/08/2026 12:00 Lance Inicial: R$588.276,06 Data 2º Leilão: 09/09/2026 12:00 Lance Inicial: R$574.213,47 Valor de Avaliação: R$588.276,06 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital do leilão Matrícula do imóvel Laudo de avaliação Avaliação atualizada Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Itu/SP Endereço: Rua Marechal Deodoro, 704 Matrícula: Matrícula nº 45.464 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP. Descrição: “IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA NÚMERO 45.464, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITU-SP, QUE ASSIM SE DESCREVE: ‘01 (UM) "UM PRÉDIO RESIDENCIAL E SEU RESPECTIVO TERRENO de forma irregular, situados à rua Marechal Deodoro, nº 704, nesta cida de, medindo 10,50m de frente, dos, para o lado esquerdo de quem sai da casa e 27,50m, da "por 32,60m da frente aos fundos, para o lado direito, tendo nos fundos a largura de 15,20m, por um lado: com Leonelo Tarchiani,por outro lado com Ambrosina de Alemida e nos fundos com a propriedade ou sucessores do espólio de luiz Bolognesi, jose ferreira e Miguel elias ou sucessores’.”. Cadastro Municipal nº 01.0067.00.0027. Processo: 0005854-15.2008.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO Executado: ESPÓLIO DE TEOBALDO LUIZ BAZANELI, representado pelo inventariante JOSÉ LUIZ BAZANELI, ESPÓLIO DE ZENEIDA BOLOGNESI BAZANELI, MARIA CRISTINA BAZANELI DA CRUZ BRITTO, MARIA ÂNGELA BAZANELI CHAVES BRANDÃO BERTINI, JOSÉ LUIZ BAZANELI, JOSÉ RICARDO BAZANELI, MARIA SILVIA BAZANELI BERTAGNOLI Localização do Imóvel Endereço: Rua Marechal Deodoro, 704 - Centro Cidade: Itu / SP - CEP: 13300-110 CONTATOS Av. Brigadeiro Faria Lima, 1826 Sala 208 - Pinheiros São Paulo/SP, CEP 01451-001 (11) 91528-5655 [email protected] Atendimento de Segunda à Sexta das 9hs às 18hs MENU Quem Somos Indique o Leiloeiro Como Participar? Fale Conosco CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Ápice Leilões todos os direitos reservados Tecnologia SOLEON $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-15052', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. 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Documentos (4)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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