Apartamento 47,40m²- Jardim Betânia, Sorocaba/SP

Direitos que a executada possui sobre a unidade residencial autônoma designada por apartamento nº 303, localizada no 2º pavimento ou 3º andar do bloco 03 A, integrante do condomínio denominado "Viver Melhor Sorocaba - Condomínio 3 - Gleba C", tendo entrada pelo nº 250 da Rua Dr. Tolstoi de Carvalho e Mello, situada no Jardim Betânia, Bairro da Terra Vermelha, com uma área privativa construída de 47,40 metros quadrados, uma área de uso comum construída de 5,89 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,006944 ou 0,6944% ou 65,09041728 metros quadrados no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio. OBSERVAÇÃO: Conforme laudo de avaliação o apartamento possui 02 dormitórios, 01 banheiro comum, sala de estar e jantar, cozinha com área de serviço, uma vaga de garagem para veículos de pequeno e médio porte indeterminada em matrícula. O condomínio possui portaria. Possui em sua área comum quadra poliesportiva e playground. Matrícula Nº: 187.475, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP Contribuinte Nº: 35.41.05.0709.00.000. Débitos da ação: R$17.581,62 (março/2026) - Fls. 508/509. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários no importe de R$524,07 (julho/2026) - Fls. 533. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Eventuais débitos fiduciários não foram informados nos autos. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.