Terreno 460m² | Residencial Boa Vista/Atibaia/SP | Desconto de 38% na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento em Loteamento com Alta Qualidade de Vida!

Terreno 460m² | Residencial Boa Vista/Atibaia/SP | Desconto de 38% na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento em Loteamento com Alta Qualidade de Vida! Terreno 460m² | Residencial Boa Vista/Atibaia/SP | Desconto de 38% na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento em Loteamento com Alta Qualidade de Vida! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo: Redução de 38% da 1ª para a 2ª Praça. Lote de Excelente Dimensão: Área total de 460,54 m², ideal para construção de residência de alto/médio padrão. Projeção Regional: Localizado em Atibaia/SP, município referência em índice de qualidade de vida e valorização imobiliária no interior paulista. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua 04 (Rua Lobo-Marinho, conforme laudo), Lote 03, Quadra E, Loteamento Residencial Boa Vista, Bairro da Boa Vista, Atibaia/SP - CEP 12954-008. Matrícula: nº 92.688 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 17.178.003.00-0120337. Metragem: 460,54 m² (Terreno). Tipo do Imóvel: Terreno Urbano / Lote Residencial. Localização & Conveniência: Rodovia Dom Pedro I (SP-065): 3,2 km (Principal eixo de interligação para Campinas e Vale do Paraíba) Centro Comercial de Atibaia: 3,9 km (Bancos, polo gastronômico e serviços centrais) Alameda Lucas Nogueira Garcez: 4,5 km (Corredor gastronômico, comercial e turístico da cidade) Parque das Águas / Cartão Postal: 4,8 km (Lazer e área verde) Santa Casa de Atibaia / Hospital: 4,2 km (Atendimento em saúde) Dinâmica Urbana: Conectividade: O Residencial Boa Vista possui acesso fluido às vias estruturantes de Atibaia, com conexão ágil às Rodovias Fernão Dias (BR-381) e Dom Pedro I (SP-065), facilitando o deslocamento para a Região Metropolitana de São Paulo e Campinas. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com ampla rede comercial e de serviços no Centro e na Alameda Lucas Nogueira Garcez (escolas, redes farmacêuticas, supermercados e gastronomia). Potencial do Entorno: A região da Boa Vista caracteriza-se por loteamentos e condomínios com vocação residencial, amparados pelo clima privilegiado de Atibaia e forte atração de moradores da capital em busca de qualidade de vida. Ponto de Referência: Proximidade ao Centro Histórico de Atibaia e ao eixo da Alameda Lucas Nogueira Garcez. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 09/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 224.395,44. 2ª Praça: Abertura: 09/Set/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 16/Set/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 139.240,42. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. 4 - Endereço na matricula é Rua 04, que difere do informado no Laudo de Avaliação que é Rua Lobo-Marinho. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 5 - Conforme Av.01, foram estabelecidas as seguintes restrições técnicas pela GRAPROHAB, melhor descrita na matricula do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto: 38% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202602235 Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária