Descrição
Sala Comercial - Centro Empresarial Orazio Marchese - Bairro Jardim - A.U. 34,7700m² - A.T. 63,0374m² com WC e 1 vaga. Sala nº 42 localizada no 4º pavimento do empreendimento denominado Centro Empresarial Orazio Marchese, situado na Rua das Figueiras nº 2001, na Cidade de Santo André, constituída de uma sala propriamente dita para atividades comerciais prestadoras de serviços, com 01 (um) WC. Possui a área real privativa de 34,7700m²; área real comum de divisão não proporcional de 19,8564m², nesta incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva do 2º subsolo; área real comum de divisão proporcional de 8,4110m²; perfazendo uma área real total construída de 63,0374m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,01493953 ou 1,493953%. Considerando sua porta de entrada como frente, confronta por este lado com o corredor de circulação; pelo lado direito também com o corredor de circulação; pelo lado esquerdo com a sala nº 43; e, pelos fundos com o recuo do empreendimento em relação à Rua Conselheiro Justino, inscrito na Municipalidade local sob nº 01.070.360, objeto da matrícula nº 150657, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 322.000,00 (mai/2026), atualizado para ago/2026 em R$ 325.519,98, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta na matrícula do imóvel: Av.04 Caução em favor de Gquatro Administração e Participações S.A., M I 3 Empreendimentos e Participações Ltda. e R@F Global Empreendimentos e Participações Ltda.; Av.05 Penhora Processo nº 0016743-06.2019.8.26.0007; Av.06 Penhora inerente ao presente feito; Av.08 Existência de ação Processo nº 1005784-62.2023.8.26.0477; Av.09 Existência de ação e Av.17 Penhora Processo nº 1037737-74.2023.8.26.0564; Av.10 Existência de ação e Av.11 Penhora Processo nº 1000903-68.2024.8.26.0554; Av.12 Penhora Processo nº 1019155-27.2021.8.26.0554; Av.13 Penhora Processo nº 1029502-51.2023.8.26.0554; Av.14 Penhora Processo nº 1012486-50.2024.8.26.0554; Av.15 Penhora Processo nº 1024233-31.2023.8.26.0554; Av.16 Penhora Processo nº 1020134-81-2024.8.26.0554; Av.18 Penhora Processo nº 1023594-13.2023.8.26.0554; Av.19 Penhora Processo nº 1004235-43.2024.8.26.0554. 1011597-04.2021.8.26.0554 Leilão Judicial 4ª Vara Cível Santo André 1011597-04.2021.8.26.0554
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 325.519,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Imóvel comercial
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