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Apartamento #969480

Direitos sobre o Apartamento nº 104, Bl 01, do Condomínio Residencial Parque Olimpo, área total de 88,11m²- localizado na Avenida Gregório Aversa, nº 450, Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP.

📍 Recreio São Judas Tadeu, São Carlos, SP

Lance mínimo

R$ 35.837,57

AvaliaçãoR$ 35.837,57

Lance mínimo (2ª praça)R$ 35.837,57

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Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Recreio São Judas Tadeu, São Carlos, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.857 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.137 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos sobre o Apartamento nº 104, Bl 01, do Condomínio Residencial Parque Olimpo, área total de 88,11m²- localizado na Avenida Gregório Aversa, nº 450, Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP. Direitos sobre o Apartamento nº 104, localizado no 1º pavimento do Bloco 1, no empreendimento denominado Parque Monte Olimpo, situado à Avenida Gregório Aversa, nº 450, Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP, com a seguinte descrição: composta de 02 (dois dormitórios), banheiro, sala, cozinha, e terá área total de 88,112 metros quadrados; sendo 42,690 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,520 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,902 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,9974455%. Esta unidade possui como acessório a Vaga de Garagem descoberta nº 44. Com as demais características constantes na Matrícula nº 137.987 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. 1001823-79.2019.8.26.0566 Parque Monte Olimpo Rodrigo Bispo Santana 3ª Vara Cível de São Carlos/SP 1001823-79.2019.8.26.0566

Documentos (3)

📄 doc_133299900.pdfAnexo⬇📄 matricula-atualizada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 35.837,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.