IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 1.404,00m² E A.C 695,40m² | ITABERAÍ/GO

IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 1.404,00m² E A.C 695,40m² | ITABERAÍ/GO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 1.404,00m² E A.C 695,40m² | ITABERAÍ/GO CÓD. 791210 LOTE 1 MATRÍCULA 21.001|CNM 028274.2.0021001-05|REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1º DE NOTAS DE ITABERAÍ/GO: IMÓVEL: LOTE URBANO , nesta cidade. Característicos e confrontações: Um lote urbano de nº , da quadra nº 16 (dezesseis) 52 (cinquenta e dois) , situado na Rua 28, loteamento "JARDIM CABRAL" nesta cidade e comarca de Itaberaí-Go, com as seguintes metragens: 39,00 metros de frente, confrontando com a Rua 28; 36,00 metros pelo lado direito, confrontando com os lotes nº 01, 02 e03; 36,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 15; e 39,00 metros de fundo, confrontando com os lotes nº 06, 07 e 08 área total de 1.404,00 m² (um mil quatrocentos e quatro metros quadrados), melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-02-M-2.685, livro 2-I, fls. 256, R-02-M-2.686, livro 2-I, fls 257, e R-03-M-447, livro 2-B, ficha 06, desta serventia registral. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 001.017.0052.0016.0000. Consta construção averbada (av.01): imóvel comercial, construída em alvenaria de tijolos, revestida de reboco, pintura PVA, coberta com telhas de amianto, forro de gesso, piso cerâmica, janelas de vidro temperado, portas de madeira, bancada de granito, com 01 salão, 01 templo, 02 salas, 02 cozinhas, 01quarto, 03 banheiros, 01 almoxarifado, 02 escritórios, 01 depósito, 03 hall, 01biblioteca, 01 área de lazer e 01 área de serviço, com a área construída de 695,40m². OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : a) Uma edificação tipo galpão fechado com divisões, contendo 257,19m², coberto com telhas de fibrocimento 366, forro de gesso, piso com cerâmica, pintura PVA nas paredes internas e externas sobre reboco, aberturas e portas de ferro e vidro; edificação de padrão normal com vida útil de 75 anos, estado de conservação regular, idade aparente 10 anos; b) Uma edificação tipo galpão contendo dois ambientes sendo: 1- 100,80m² edificados com piso de cerâmica, cobertura tipo platibanda com madeira de lei e telha de fibrocimento 366, forro de gesso, aberturas e portas de ferro e vidro, pintura PVA sobre reboco nas paredes internas e externas; contém: um salão, um depósito, uma dispensa e um escritório; edificação de padrão normal com vida útil de 75 anos, estado de conservação regular, idade aparente 10 anos; 2- 144,00m² em um único ambiente, piso com cimento queimado, cobertura com madeira de lei cerrada e telhas de barro tipo plan se forro, aberturas e portas de ferro e vidro, pintura PVA sobre reboco; edificação de padrão baixo com vida útil de 75 anos, estado de conservação regular, idade aparente 10 anos; c) Uma edificação tipo barracão fechado com 79,45m² de edificação em alvenaria de tijolos, cobertura em madeira de lei cerrada e telhas de barro tipo plan sem forro, piso com cimento queimado, pintura PVA sobre reboco; possui uma sala, urna cozinha, um quarto, um banheiro e um depósito. Edificação de padrão baixo com vida útil de 67 anos, estado de conservação regular, idade aparente 10 anos; d) Uma edificação tipo varanda de uma água em ele, com 89,20m² aberto, piso com cimento rejuntado, cobertura com madeira de lei e telha de fibrocimento sem forro sobre esteios de madeira; edificação de padrão baixo com vida útil de 67 anos, estado de conservação regular, idade aparente 10 anos. 1º Leilão: 01/09/2026, terça-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 1.598.260,91 (um milhão quinhentos e noventa e oito mil duzentos e sessenta reais e noventa e um centavos) 2º Leilão: 04/09/2026, sexta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 1.056.118,85 (um milhão cinquenta e seis mil cento e dezoito reais e oitenta e cinco centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Celeiro Centro-Oeste - A.F