Recife/PE - Apt 1901 com 268m², 4 qts, 4 vagas na garagem no Edf. Mirante Capibaribe no Pina

ATENÇÃO: EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/83087 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/08/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/09/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/09/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 28/06/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 31/01/2023 DATA FINAL: 22/06/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO DO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE DESCRIÇÃO DOS GRAVAMES: Indisponibilidade (AV 05, AV 06) Penhora (R 07) PROCESSO Nº: 0805789-28.2022.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: JOSE PINTEIRO DA COSTA NETO ADVOGADO: RAIMUNDO DE SOUZA MEDEIROS JUNIOR - PE13005; THIAGO JOSE MILET CAVALCANTI FERREIRA - PE28007; IGOR ZANELLA ANDRADE CAMPOS - PE25775 33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ) Matrícula 123.097 : 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA : Fração ideal equivalente a 0,047723 do terreno próprio situado na Rua Cacilda Iolanda Porciúncula, no bairro do Pina, nesta cidade do Recife, que se confronta pela frente para a Rua Cacilda Iolanda Porciúncula; Lado direito com o trecho da Futura Avenida Beira Rio; Fundo com o imóvel nº 54 da Rua Ivonete Ferreira da Silva; Lado Esquerdo com o imóvel nº 54, da Rua Ivonete Ferreira da Silva, onde existe uma servidão de passagem, fração essa que corresponderá ao apartamento nº 1901, a se localizar no 19º andar do EDIFÍCIO MIRANTE CAPIBARIBE, a ser construído no citado terreno. O apartamento de início citado terá direito a 04 vagas de garagem de nº 78,79, 80 e 81 e as seguintes áreas: 268,75m² de área privativa total, 44,00m² de área comum de divisão não proporcional (vagas de garagem), 71, 31m² de área comum de divisão proporcional, 384,06m² de área total de construção. CONFORME AVALIADOR: Trata-se de imóvel (unidade - apartamento) integrante do Edifício Mirante do Capibaribe, construção de alto padrão, 19 andares, sendo 1 apto. tipo por pavimento e cobertura triplex no 20º andar, composto de sala para 03 ambientes, 1 banheiro social, copa gourmet, 04 suítes (sendo 02 com closet), cozinha, área serviço, quarto de serviço wc de serviço e 4 vagas de garagem. O edifício apresenta alto padrão construtivo e está em fase final de acabamento, não estando ainda habitado, sendo dotado de guarita de segurança na entrada, portões eletrônicos de acesso às garagens, portaria, 2 elevadores, jardim, praça, playground, piscina, salão de festas, salão de jogos, academia, gerador, central de gás, academia e sistema de segurança eletrônico. A localização é privilegiada, situando-se próximo ao Shopping Rio Mar e com vista para a bacia do Pina, com acesso pela Av. Engenheiro Antônio de Gois em rua asfaltada, situando-se em área residencial e empresarial, próximo a vias de grande fluxo de veículos e de público, na confluência dos bairros do Pina e Cabanga, existindo no seu entorno colégios, restaurantes, supermercados e comercio em geral, atendido por de inúmeros serviços públicos. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br