Terreno em leilão em Vidal Ramos/SC

📍 Vidal Ramos, SC, 99704-380

Lance mínimo

R$ 583.127,16

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/06/2026

2º leilão02/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Francisco Hillesheim JUCISRS

Localização

📍 Vidal Ramos, SC

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.916/m²

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.189 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.932 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Imóvel As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$656.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 941 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Francisco Hillesheim JUCISRS 221/2007 SICREDI INTEGRAÇÃO DE ESTADOS RS/SC/MG Leilão Extrajudicial LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online & Presencial Data 1º Leilão: 25/06/2026 11:00 Lance Inicial: R$656.000,00 Data 2º Leilão: 02/07/2026 11:00 Lance Inicial: R$583.127,16 Valor de Avaliação: R$656.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos edital matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICREDI INTEGRAÇÃO DE ESTADOS RS/SC/MG Cidade: Vidal Ramos/SC Endereço: Descrição: Um terreno rural, situado no lugar denominado INVERNADA, distrito e município de Vidal Ramos/SC, desta Comarca, com a área de cento e trinta e um mil e duzentos metros quadrados (131.200,00 m².), com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de Sebastião José de Souza; ao Sul, com terras de Nelson de Souza; ao Leste, com o Travessão Perau; e, ao Oeste, com o Rio Caçador, conforme matrícula 11.148 do ORI do Município e Comarca de Ituporanga/SC. Benfeitorias não averbadas na matrícula: Uma casa em madeira de 60,00m²; um galpão com estufa de 60,00m² e um galpão com estufa de 200,00m². Status do imóvel: ocupado. Valor: 1ª Praça: R$ 656.000,00 (seiscentos e cinquenta e seis mil reais). Valor: 2ª Praça: R$ 583.127,16 (quinhentos e oitenta e três mil cento e vinte e sete reais e dezesseis centavos). Gravames: Av.16-Averbação Premonitória em favor da Sicoob Alto Vale; Av.17-Averbação Premonitória em favor da Cresol Vale Europeu. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Vidal Ramos / SC

Documentos (2)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar