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Apartamento - Caldas Novas / GO - Do Turista Rua 20, 85
Apartamento #994908

Apartamento - Caldas Novas / GO - Do Turista Rua 20, 85

📍 Do Turista, Caldas Novas, GO, 75696148
Lance mínimo
R$ 102.336,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Do Turista, Caldas Novas, GO

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua 20, 85, Apto 401- Bloco 2-Cond Sol Das Caldas Apart Service Turista Ii Etapa, Turista, Caldas Novas, GO, 75696148 Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 83 m² de área construída, 62 m² de área privativa, 21 m² de área comum. Matrícula(s): 55.028. Cartório: 1º CRI CALDAS NOVAS. Inscrição da Prefeitura: 01.0037.00071.0004R.099. Taxa de condomínio: R$ 1.505,60 O imóvel possui 1 sala(s), 1 copa(s) Matrícula do imóvel: 55.028 do 1º CRI - Caldas Novas/GO - Nº Contribuinte: 01.0037.00071.0004R.099 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27118 Valor Alvo: R$ 131.200,00 Matrícula(s): 55.028 do 1º CRI - Caldas Novas/GO - Nº Contribuinte: 01.0037.00071.0004R.099 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital⬇📄 I37273lote176matriculadoimovel.d1f842c03873579bf90afd17c977d318.pdfMatrícula⬇📄 49f4602073f0c6e94ce3bb061c24b0ebff660edd20b125178d6a705c4962a74c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.336,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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