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Apartamento #995259

Apartamento - São José / SC - Campinas Rua Elizeu Di Bernardi, 446

📍 Campinas, São José, SC, 88101050

Lance mínimo

R$ 307.515,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Campinas, São José, SC

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Elizeu Di Bernardi, 446, Apartamento 204, Bloco A - Edifício Carlos I, Campinas, São José, SC, 88101050 Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 61 m² de área construída, 61 m² de área privativa, 18 m² de área comum. Matrícula(s): 922,923. Cartório: 3º CRI SÃO JOSÉ. Inscrição da Prefeitura: 01.04.039.0061.01.046. Taxa de condomínio: R$ 606,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrículas do imóvel: 922 do 3º CRI - SÃ£o JosÃ©/SC - Nº Contribuinte: 01.04.039.0061.01.046 923 do 3º CRI - SÃ£o JosÃ©/SC - Nº Contribuinte: 01.04.039.0061.01.046 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26947 Valor Alvo: R$ 394.250,00 Matrícula(s): 922 do 3º CRI - SÃ£o JosÃ©/SC - Nº Contribuinte: 01.04.039.0061.01.046 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (5)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital⬇📄 I37273lote168matriculadoimovel.1303d553dd4449865ecd6c1e225bbec3.pdfMatrícula⬇📄 I37273lote168matricula2.pdfMatrícula⬇📄 091b6b7a8096bb1300f157bbcf3f6a580d0328c44add4907188ac138c9deb724.pdfMatrícula⬇📄 375bd8339fecf41517ef9d22594078cbb8310c4951057440b93905cbb529a4a1.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 307.515,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar