Hasta › Leilões › São Paulo › Vila Andrade › Apartamento - São Paulo / SP - Vila Andrade Avenida Giovanni Gronchi, 3993

Apartamento #995372

Apartamento - São Paulo / SP - Vila Andrade Avenida Giovanni Gronchi, 3993

📍 Vila Andrade, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 1.581.738,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.479.011,73

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Andrade, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Vila AndradeR$ 9.666/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Avenida Giovanni Gronchi, n° 3933. Apartamento nº 13 (Duplex, localizado no térreo e 1º andar), Edifício Studium Vogue, com direito a 2 (duas) vagas de garagem. Áreas totais: Priv.: 197,60m², e Total: 295,94m². Matr. 73.359 do 18º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 73.359 do 18º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 170.148.0070-0. Observações: No local consta a numeração predial nº 3993, eventual necessidade de regularização perente os órgãos competentes será de responsabilidade do comprador. Consta gravada na Av.26, Ação, cuja baixa/regularização deverá ser providenciada pelo comprador. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 4017730-76.2025.8.26.0002, o comprador, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado. (AF). Matrícula(s): 73.359 do 18º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 170.148.0070-0.

Documentos (5)

📄 ec840dfac49bb611bc842f6522e09e85.pdfEdital⬇📄 I37198lote009Editaldevendadoimovel.0ad09b8f3fca26464a096dcfe8ad9e72.pdfEdital⬇📄 I37198lote009Matriculadoimovel.4ce51b93d1a09bb7f791e689d714e813.pdfMatrícula⬇📄 54c1b94dcf57151720dc1386e20605d8f80f1553a7a163cd5c47a8bebe80b9b3.pdfEdital⬇📄 0a2b87a1348cfcd06d4dec1867a344527d332969a7a6f343ad122634d43a4a6c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.581.738,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 11/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 80 imóveis em leilão no Vila Andrade, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar