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Casa #995490

Casa - Mogi das Cruzes / SP - Vila Mogi Moderno Rua Doutor Gabriel Prestes, 658

📍 Vila Mogi Moderno, Mogi das Cruzes, SP, 87176700

Lance mínimo

R$ 185.250,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Mogi Moderno, Mogi das Cruzes, SP

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Análise Hasta

m² típico em Mogi das CruzesR$ 5.102/m² · base de 345 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.532 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Doutor Gabriel Prestes, 658, Casa 06, Cond. Residencial Jade, Vila Mogi Moderno, Mogi Das Cruzes, SP, 87176700 Casa, Em condomínio, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 61 m² de área construída, 61 m² de área privativa, 80 m² de área comum. Matrícula(s): 79.218. Cartório: 2º CRI DE MOGI DAS CRUZES. Inscrição da Prefeitura: 27.029.053.006-3. IPTU anual: R$ 890,10 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 79.218 do 2º CRI - Mogi Das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 27.029.053.006-3 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.23481 Valor Alvo: R$ 237.500,00 Matrícula(s): 79.218 do 2º CRI - Mogi Das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 27.029.053.006-3 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital⬇📄 I37273lote045matriculadoimovel.f12374cc7c2544b82dd6f4172162689c.pdfMatrícula⬇📄 98a81238d1937c675d9d4972dd94f46c2a71bc99ca9f701503806fe8e64ce0ee.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 185.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar