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Leilão encerrado

Imóvel #1027619

Leilão encerrado

90% -Imóvel Comercial - Terreno c/ 3.241,80m² - Itumbiara/GO

📍 Itumbiara, GO

Lance mínimo

R$ 2.700.000,00

AvaliaçãoR$ 2.700.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.700.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Itumbiara, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItumbiaraR$ 2.132/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 107.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.447 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

90% do Imóvel Comercial, terreno c/ 3.241,80m², remanescente da quadra 17, Avenida das Pombas, Bairro Karfan, Itumbiara/GO, CRI local sob o n.º 15.540. (Proc. 5436064-28.2021.8.09.0087). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria.: Há uma edificação comercial sobre o terreno, atualmente ocupada pela empresa Madeireira Bueno & Silva Ltda. (Itumbiara Madeiras). Obs.: Conforme consta informado em Mov.197, item 5.2.2, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Documentos (6)

📄 4217191787257040.pdfEdital⬇📄 4217201787257047.pdfMatrícula⬇📄 4217211787257050.pdfLaudo⬇📄 26ab5166fa6a5ed5f1451789556433e4abe42c90e73def34d7594b8dc7abbac8.pdf#imovel=1027619Avaliação⬇📄 56338a08f8df594f8a7e5d751d74d561a0a4f6ddc982c4113f27539c1d95818b.pdf#imovel=1027619Edital⬇📄 6358ee2a05503f4014b8041dab0d6fc601177354eacdbe2e953df1dd69cfa81d.pdf#imovel=1027619Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar