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Imóvel #1351525

Terreno com 351m² - Itumbiara/GO

📍 Itumbiara, GO
Lance mínimo
R$ 200.000,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 200.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Itumbiara, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItumbiaraR$ 2.132/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno foreiro com 351m², travessa Ermelino Félix, (antiga Travessa Um), nº 61, Centro, CEP: 75.503-610, Itumbiara/GO. Matriculado sob registro nº M-33.513. (Proc. 5129472-70.2023.8.09.0087) Obs.: No lote há duas casas pequenas, em estado de conservação precário, compostas por sala, dois quartos e cozinha, cada uma com aproximadamente 36 m², cobertas por telhas francesas, sem laje e piso de “vermelhão”, que, de acordo com o promovido, foram construídas por volta do ano de 1964. Estas construções, além de não estarem averbadas na matrícula, pela condição em que se encontram, não possuem valor comercial e não foram objeto de atribuição de preço, tendo sido avaliado apenas o lote. (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 03 MESES)

Documentos (6)

📄 4338701789389653.pdfMatrícula📄 4338711789389656.pdfLaudo📄 4338721789389658.pdfEdital📄 157212e8ae03756d4c459ab868e55f6aa1f6487bfb166fb9ed35b423b32c8f03.pdf#imovel=1351525Avaliação📄 06cbed9ca70fb9f65c04cc592a0e419947fc8d088254015a8b5557a6d96e53f3.pdf#imovel=1351525Edital📄 c3dd515bdcd0e80aa38fc39310035cd83028c0d12272e4547f7ef99623db9d65.pdf#imovel=1351525Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Sergio Fuzo
SituaçãoREGULAR

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