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Casa Assobradada 600m² - Terreno c/ 484,50m² - São Paulo/SP
Imóvel #1048193

Casa Assobradada 600m² - Terreno c/ 484,50m² - São Paulo/SP

📍 São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.218.735,50
AvaliaçãoR$ 2.437.471,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroThaís Costa Bastos Teixeira

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote de terreno n 15 da quadra 46, situado na Rua 51, no loteamento denominado Parque dos Príncipes,13º Distrito de Butantã, medindo 15m de frente para a referida rua, 32,30m do lado esquerdo de quem do terreno olha para a rua, onde confronta com o lote 14; 32,30m do lado direito onde confronta com parte do lote 16, e nos fundos 15m onde confronta com parte do lote 12, encerrando a área de 484,50m². Sobre referido lote fora erigida uma casa assobradada, de três pavimentos,com a área total construída de 600m². (Proc. 0064400-31.1996.5.15.0063 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 122556 - 18º Cartório - SÃO PAULO/SP. Proprietários : MARCIO JOSE HILARIO. Localização : Rua Iracema Senna Cerqueira dos Santos, 15, 13° Distrito de Butantã, São Paulo/SP. Ônus/Observação : Sobre referido lote fora erigida uma casa assobradada, de três pavimentos,com a área total construída de 600m². Consoante levantamento feito pelo auto de penhora no processo supra, o imóvel necessita de reparos. Após mandado de reavaliação, foi constatado que o imóvel encontra-se desocupado.

Documentos (4)

📄 4154281786125975.pdfMatrícula📄 4160311786377597.pdfLaudo📄 0e1d1acefc7f40a770f82fdf6a613ee2ba2d9b00fddebe55246c8876cb94f744.pdf#imovel=1048193Avaliação📄 1555380d0a234bb1c7a79f348217951965d9c96a182530bbf1a3c8b3da723954.pdf#imovel=1048193Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.218.735,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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