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Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária - apartamento com área privativa de 87,640 m² e 1 vaga de garagem coletiva - condomínio reserva do alto, vila dom josé, barueri/sp
Apartamento #148890

Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária - apartamento com área privativa de 87,640 m² e 1 vaga de garagem coletiva - condomínio reserva do alto, vila dom josé, barueri/sp

📍 Vila Dom José, Barueri, SP
Lance mínimo70% OFF
R$ 226.800,00
AvaliaçãoR$ 756.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
152 m² total87 m² úteis1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Vila Dom José, Barueri, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.588/m²
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade83/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Barueri, São Paulo, com área privativa de 87,640 m² e 1 vaga de garagem. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 127, localizado no 12º pavimento da Torre C - Paineira, no Condomínio Reserva do Alto, situado na Rua Werner Goldberg, nº 157, Vila Dom José, Barueri, SP. Possui uma área privativa de 87,640 m² e uma área comum de 65,003 m², totalizando uma área total de 152,643 m². O apartamento inclui o direito ao uso de uma vaga de veículo na garagem coletiva do edifício. O condomínio oferece diversas comodidades, como elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, sala de reunião e área verde. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Castello Branco e proximidade de supermercados, shopping centers, farmácias, restaurantes, escolas e hospitais. É uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

Documentos (1)

📄 edital-de-venda.pdf — 834 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 226.800,00 — cerca de 70% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat
Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO

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