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Leilão encerrado

Apartamento #345889

Leilão encerrado

Apartamento 70 m2, jardim iracema, barueri/sp - essencialle94

📍 Jardim Iracema, Barueri, SP

Lance mínimo26% OFF

R$ 480.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 390.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

70 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBCO Leilões

Localização

📍 Jardim Iracema, Barueri, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.857/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade63/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 316.473 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.769 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 125.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 66.364 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.39 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 70m² localizado em Barueri, São Paulo. Descrição: Apartamento Home Club à venda na Aldeia de Barueri, com 70,27m², originalmente com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), atualmente configurado com sala ampliada e 2 dormitórios, sendo 1 suíte. O imóvel conta com 2 banheiros e 2 vagas de garagem indeterminadas. Destaca-se pela excelente iluminação e distribuição dos ambientes. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, incluindo piscina adulto, infantil, aquecida e raia de 25 metros, salões de festas, churrasqueira coberta, quadra poliesportiva, sala de jogos, academia, brinquedoteca e playground, além de portaria e segurança. Localizado a aproximadamente 600m da Estação Antônio João da CPTM e próximo a serviços da região, é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

BCO Leilões

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Sitebcoleiloes.com.br