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Ribeirão Preto (SP) - 2 Casas no Bairro Vila Tibério com Terreno de 275m²
Terreno #1058736

Ribeirão Preto (SP) - 2 Casas no Bairro Vila Tibério com Terreno de 275m²

📍 Ribeirão Preto, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 33 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua Rodrigues Alves, 687, na Vila Tibério, Ribeirão Preto/SP

Documentos (7)

📄 Alfa_Leil%C3%83%C2%B5es6VC_Ribeir%C3%83o_Preto_Edital_Proc.__0028954-22.2025.8.26.0506v2.pdfEdital⬇📄 Matricula_6yY2dEy.pdfMatrícula⬇📄 03._Laudo_de_Avalia%C3%83%C3%83o.pdfLaudo⬇📄 Manual-de-Participacao_SsRxGYn.pdfOutro⬇📄 1fdd087ef083f782871b785006a4cb3a94735362b47b5f1d02fdc951df676c8d.pdfEdital⬇📄 aa4accf545cfdeda3f8a0a8bc634d190d5c497e70283c7b5c87b28e8b33fa2c6.pdfLaudo⬇📄 549bcc44099b37d3f4c3973b9b0e5d0460815e227103c5e803d0fb685690fb1e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 322.853,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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