Ribeirão Preto (SP) - Casa no Bairro Jardim Aeroporto com Terreno de 126m²

📍 Jardim Aeroporto, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 219.330,35

AvaliaçãoR$ 219.330,35

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 755.430,48 — 70% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 109.665,18

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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126 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Jardim Aeroporto, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 1.741/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Casa com 59,34m² e terreno de 126m² localizada no Bairro Jardim Aeroporto, Ribeirão Preto/SP. O imóvel está em leilão com 50% de desconto, com valor de avaliação de R$ 219.330,35 e lance mínimo de R$ 109.665,18. Há débitos tributários no valor de R$ 957,68. O leilão é realizado por determinação da 9ª Vara de Ribeirão Preto - TJ/SP. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser aceitas. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo1005011-42.2014.8.26.0506

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 379 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 379 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 219.330,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar