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Leilão de Imóveis - Creditas - Lote 001 (ID 9950)
Apartamento #1066595

Leilão de Imóveis - Creditas - Lote 001 (ID 9950)

📍 Taubaté, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroIvana Montenegro Castelo Branco Rocha

Localização

📍 Taubaté, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Área Útil Privativa / Apartamento: 73,87

Documentos (8)

📄 79f06e178cb48de00225155d8281b25f05bfc265dfb267713f12c62f145dd543.pdf#imovel=1066595Avaliação📄 79f06e178cb48de00225155d8281b25f05bfc265dfb267713f12c62f145dd543.pdfAvaliação📄 4dbd5f0dcea420cf5854d2bd4b6da70fc1f36f18000b1c78227c93df6774e72e.pdfEdital📄 4dbd5f0dcea420cf5854d2bd4b6da70fc1f36f18000b1c78227c93df6774e72e.pdf#imovel=1066595Edital📄 d37ac4c31cc9f18abce72e91407c7b2ebc4348b23b490ee9d052b75ff18abe4e.pdf#imovel=1066595Matrícula📄 91c02e72842b291b3754332d52984cbcb07207bfb94fc149ab4aae61b4d000e3.pdfMatrícula📄 91c02e72842b291b3754332d52984cbcb07207bfb94fc149ab4aae61b4d000e3.pdf#imovel=1066595Matrícula📄 d37ac4c31cc9f18abce72e91407c7b2ebc4348b23b490ee9d052b75ff18abe4e.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 468.191,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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