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Apartamento#149521

Sem arrematante

2 apartamentos, 46,80m² cada, ibis hotel, taubaté/sp

📍 Independência, Taubaté, SP

Lance mínimo

R$ 401.772,38

AvaliaçãoR$ 401.772,38

Lance mínimo (2ª praça)R$ 238.276,10

Lance atualR$ 238.276,10

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

46 m² total19 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão01/06/2026

2º leilão08/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 20.980/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 162 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Taubaté, São Paulo. Descrição: Dois apartamentos localizados no HOTEL MENEZES DE TAUBATÉ, cada um com área total de 46,80m², sendo 19,15m² de área privativa e 27,65m² de área comum. Ambos os apartamentos estão situados no primeiro andar ou terceiro pavimento, com acesso pela Avenida Independência.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/149521 · Ref. Hasta H149521

Localização

📍 Independência, Taubaté, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 401.772,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.088,62

ITBI (3%)R$ 12.053,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.026,59

Custo total estimadoR$ 439.940,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 164 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Independência (Taubaté/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 396.000,00.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 194 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Independência, em Taubaté/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.