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Apartamento#1677850

Apto ed. saint moritz - taubaté/sp

📍 Centro, Taubaté, SP, 12020000

Lance mínimo

R$ 663.466,94

AvaliaçãoR$ 658.854,96

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 996.090,24 — 33% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 331.733,47

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

192 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

2º leilão18/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.456/m²

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Taubaté, São Paulo. Descrição: Amplo apartamento pertencente ao Condomínio Edifício Saint Moritz, localizado na Rua Quinze de Novembro, nº 181, Centro – Taubaté/SP. O apartamento possui 136m² de área útil e é composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, área de circulação, banheiro social, lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de empregada. A localização privilegiada do condomínio no centro da cidade proporciona fácil acesso a diversos comércios, como mercados, restaurantes, bares, hospitais, pet shops e postos de gasolina. A unidade está situada no 7º pavimento e conta com uma vaga de garagem no subsolo. A área total do imóvel é de 192,98m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1677850 · Ref. Hasta H1677850

Localização

📍 Centro, Taubaté, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 663.466,94

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.173,35

ITBI (3%)R$ 19.904,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.952,00

Custo total estimadoR$ 726.496,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 161 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1002586-73.2014.8.26.0625

Vara5ª Vara Cível Autor: A D Shopping Agência de Desenvolvimento de Shopping Centers S/C Ltda Réu: Ba

Documentos (1)

📄 Visualizar — 3.8 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 663.466,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Centro, em Taubaté/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.