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Apartamento#1507836

1.0 - apartamento área privativa 46,43m² - residencial parque trenton - taubaté/sp

📍 Cavarucanguera, Taubaté, SP

Lance mínimo

R$ 208.487,20

AvaliaçãoR$ 208.487,20

Preço de mercado (comparáveis)R$ 394.100,00 — 68% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.092,32

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

95 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.193/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Taubaté, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento em construção, localizado no térreo ou 1º pavimento do Bloco 24 do empreendimento denominado "Residencial Parque Trenton". Possui uma área privativa de 46,43m² e uma área comum de 48,65m², totalizando 95,08m², incluindo uma vaga de garagem. O apartamento está situado na Av. Helvino Moraes, 900, Ap 101 – Bl 24, Vila São José, Taubaté/SP. Na matrícula, consta uma penhora e alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A., com débito em aberto. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: Av.10 – presente demanda. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - R.8 em favor de BANCO DO BRASIL S.A. Conforme consta às fls. 378/381, há débito em aberto referente à alienação no valor de R$ 7.914,71 até fevereiro/2023. OBS1: Conforme despacho de fls. 701, “Portanto, diante do deferimento da penhora do próprio imóvel, é necessário que seja realizado um novo leilão, em conformidade com a decisão proferida às fls. 382”. OBS2: Conforme despacho de fls. 382, “Sendo assim, invocando os fundamentos das decisões de fls. 235/236 e 363/364, fica reconhecida a preferência do crédito do condomínio/exequente em relação ao crédito do credor fiduciário e determinada a adjudicação da totalidade do imóvel.”

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507836 · Ref. Hasta H1507836

Localização

📍 Cavarucanguera, Taubaté, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 208.487,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.424,36

ITBI (3%)R$ 6.254,62

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.127,31

Custo total estimadoR$ 228.293,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 164 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cavarucanguera (Taubaté/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1014620-41.2018.8.26.0625

Documentos (4)

📄 ec248e6181c56d7d9e5aad3ccb9a3ff1.pdfEdital⬇📄 0203d253e3a0b48f8a43fd114649088c.pdfMatrícula⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 224 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 649 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 208.487,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.