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LOTE 4 - TERRENO COM A.T. DE 250,00M² - BIRIGUI/SP
Leilão encerrado
Terreno #1066743
Leilão encerrado

LOTE 4 - TERRENO COM A.T. DE 250,00M² - BIRIGUI/SP

📍 Jardim São Conrado, Birigui, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPositivo Leilões

Localização

📍 Jardim São Conrado, Birigui, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 4 - UM LOTE DE TERRENO , sob nº 36 (trinta e seis) da quadra E, situado à rua F, no loteamento denominado Jardim São Conrado, nesta cidade de Birigui, Estado de São Paulo, sem benfeitorias, do lado par, distante 52,87 metros da esquina com a rua Sem denominação Oficial, medindo 10,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados e nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 250,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua F, de um lado com o lote nº 35, de outro lado com o lote nº 37 e nos fundos com o lote nº 08, todos da mesma quadra. Cadastro Municipal nº 01-08-020-0017. MATRÍCULA Nº 17.911 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. De acordo com o LAUDO : trata-se de terreno praticamente plano, sem benfeitorias, fechado por cerca em uma das laterais, frente e fundos, atualmente coberto por mato e terra, aparentando estado de abandono. Possui guia e sarjeta, sendo o passeio público frontal em terra. LOCALIZAÇÃO : Rua José Urbano Cursino, nº 1.294, Jardim São Conrado, Birigui/SP

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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