Hasta › Leilões › Patrocínio › IMÓVEIS RESIDENCIAIS EM PATROCÍNIO/MG - Lote 002 (ID 27808)

Casa #1067003

IMÓVEIS RESIDENCIAIS EM PATROCÍNIO/MG - Lote 002 (ID 27808)

📍 Patrocínio, MG

Lance mínimo

R$ 461.000,00

AvaliaçãoR$ 461.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaias Leilões

Localização

📍 Patrocínio, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.826 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.874 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UM IMÓVEL RESIDENCIAL, SITUADO NA ALAMEDA DAS IMBUIAS, Nº 630, LOTE 63, QUADRA 16, SETOR 32, BAIRRO RESIDENCIAL MORADA NOVA, EM PATROCÍNIO/MG, COM ÁREA DE TERRENO DE 300 M² E ÁREA CONSTRUIDA AVERBADA DE 59,98 M², ALÉM DE ÁREA NÃO AVERBADA, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 11.005 DO C.R.I DE PATROCÍNIO/MG. NO IMÓVEL ESTÁ EDIFICADO UMA CASA RESIDENCIAL, CONTENDO SALA, COZINHA, 5 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, 2 WC, LAVANDERIA COBERTA, GARAGEM E PUXADO NA FRENTE, EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. INSCRIÇÃO MUNICIPAL REDUZIDA Nº 15681.

Documentos (1)

📄 c41b2b5e08ce33618ee00ee8dcfa1743f9b65719e30a4934b48425e727ab3d3c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 461.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar