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Casa #1067004

IMÓVEIS RESIDENCIAIS EM PATROCÍNIO/MG - Lote 001 (ID 27805)

📍 Patrocínio, MG

Lance mínimo

R$ 95.000,00

AvaliaçãoR$ 190.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaias Leilões

Localização

📍 Patrocínio, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.826 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.874 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UM IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA JOÃO CARLOS DOS REIS, Nº 265, BAIRRO ENÉAS FERREIRA DE AGUIAR, EM PATROCÍNIO/MG, DESIGNADO PELO LOTE Nº 360, QUADRA 57, SETOR 47, COM ÁREA TOTAL DE 200,00 M², COM ÁREA CONSTRUÍDA AVERBADA DE 38,02 M², COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 48.016 DO C.R.I DE PATROCÍNIO/MG. ENCONTRA-SE EDIFICADO NESTE LOTE UMA CASA RESIDENCIAL, CONTENDO UMA SALA, TRÊS QUARTOS, UM BANHEIRO SOCIAL, UMA COZINHA, PEQUENA LAVANDERIA, VARANDA NA FRENTE, TELHAS PLAN, PISO EM CERÂMICA. A REFERIDA CONSTRUÇÃO SE ENCONTRA EM REGULAR ESTADO DE CONSERVAÇÃO.

Documentos (1)

📄 100cf76ea4a1ac88c1e6d86b33863a068ff955e1bc00b864f63c9345d4ca9f42.pdf#imovel=1067004Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar