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Apartamento no Ed.Arthur Antunes Maciel no Campos Elíseos, São Paulo/SP - Lote 001 (ID 17137)
Apartamento #1067227

Apartamento no Ed.Arthur Antunes Maciel no Campos Elíseos, São Paulo/SP - Lote 001 (ID 17137)

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“01 (UM) APARTAMENTO nº 47, localizado no 4º andar do Edifício Arthur Antunes Maciel, situado a rua Conselheiro Nébias, nº 235, e Praça Júlio de Mesquita, no 5º subdistrito – Asnta Efigênia, com área de condomínio de 41,16m², correspondendo-lhe a fração ideal de 302/118.600 avos no terreno.” Cadastro/Contribuinte Municipal nº 008.078.0301-4. MATRÍCULA nº 61.507 - 5º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.

Dados processuais

Número do processo1026344-26.2022.8.26.0100

Documentos (9)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 avaliacaoAvaliação📄 ef30b2df204ed8555396c2e30af44b3306d65ee43cbedb977ed69ba44eb6b9f7.pdfAvaliação📄 ef30b2df204ed8555396c2e30af44b3306d65ee43cbedb977ed69ba44eb6b9f7.pdf#imovel=1067227Avaliação📄 f8d9becb6342b0d861f8eb8287fdca6bccd3722586c63efae2126c2784df8d05.pdfEdital📄 f8d9becb6342b0d861f8eb8287fdca6bccd3722586c63efae2126c2784df8d05.pdf#imovel=1067227Edital📄 f6bd1f7eb011f05bbd7c01097439dbfdd4fb126cc594c1d409393aa62b4fb6ae.pdfMatrícula📄 f6bd1f7eb011f05bbd7c01097439dbfdd4fb126cc594c1d409393aa62b4fb6ae.pdf#imovel=1067227Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 307.324,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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